Správa a ochrana majetku · Lifestyle Property

Nehnuteľnosť, ktorá chráni majetok aj váš čas.

Prémiová nehnuteľnosť na španielskom pobreží Costa del Sol ako duálne aktívum: diverzifikácia rodinného majetku mimo Slovenska a miesto na regeneráciu pre vás a rodinu.

Nie je to „chata pri mori“. Je to strategický krok.

Spojili sme svet investícií do nehnuteľností a starostlivosti o vaše súkromie do jedného celku. Hľadáme riešenia, ktoré chránia a zhodnocujú majetok a zároveň zvyšujú kvalitu vášho života. Pomôžeme s výberom lokality a nehnuteľnosti, financovaním, vlastníckou štruktúrou aj s prenájmom v čase, keď ju nevyužívate.

Biela vila medzi palmami s horami v pozadí
Komu pomáhame
  • Lekár s majetkom na SlovenskuChce ho rozložiť mimo jednej krajiny a meny.
  • Lekár na hranici vyhoreniaHľadá miesto na regeneráciu, ktoré má zároveň hodnotu.
  • Rodina s deťmiMyslí na budúcnosť, vzdelanie a odkaz pre ďalšie generácie.
Postup

Štyri kroky. Jasný výstup.

  1. 01

    Ciele

    Investícia, vlastné využitie, rodina.

    Výstup
    Zadanie
    Kto sa zapojí
    Osobný partner
  2. 02

    Výber

    Lokalita, typ nehnuteľnosti, rozpočet.

    Výstup
    Overené ponuky
    Kto sa zapojí
    + partneri na mieste
  3. 03

    Kúpa a štruktúra

    Financovanie, vlastníctvo, dane.

    Výstup
    Bezpečná kúpa
    Kto sa zapojí
    + advokát, daňový poradca
  4. 04

    Správa

    Prenájom, údržba, ročná revízia.

    Výstup
    Nehnuteľnosť bez starostí
    Kto sa zapojí
    + správca
Čo konkrétne robíme

Všetko podstatné na jednom mieste

Diverzifikácia mimo Slovenska

Majetok rozložený mimo slovenskej ekonomiky, eura aj medicínskeho sektora.

Výber lokality a nehnuteľnosti

Prémiové lokality na pobreží Costa del Sol – Málaga, Estepona, Marbella.

Financovanie a vlastníctvo

Úver, vlastnícka štruktúra a daňové súvislosti s odborníkmi.

Kurátorovaný prenájom

Keď nehnuteľnosť nevyužívate, môže priniesť bezstarostný príjem.

Generačná kontinuita

Bezpečný prístav pre rodinu a prístup k medzinárodnému vzdelaniu pre deti.

Celoročný lifestyle

More, gastronómia, golf a súkromné kliniky – prevencia pred vyhorením.

Dostupnosť

Pravidelné letecké spojenie zo stredoeurópskych letísk na predĺžené víkendy.

Správa na mieste

Overení partneri pre údržbu, prenájom a služby, keď tam nie ste.

Nehnuteľnosti

Investovať tam, kam ľudia prichádzajú, nie odkiaľ odchádzajú

Investícia do nehnuteľnosti „doma“ je často srdcová záležitosť. Z pohľadu správy majetku je to však stávka na jednu kartu.

Koncentrácia rizika
Len SlovenskoPodnikanie, príjem, domov aj väzby sú už na Slovensku – ďalšia nehnuteľnosť doma znásobuje závislosť od jednej ekonomiky.
GlobálneMajetok rozložený mimo slovenskej ekonomiky aj medicínskeho sektora.
Výnos a náklady
Len SlovenskoVysoké ceny voči nájomnému – výnos často nepokryje infláciu ani údržbu.
GlobálneNa vybraných trhoch je pomer ceny a nájmu priaznivejší.
Legislatíva
Len SlovenskoSilné postavenie nájomníkov, riziko regulácie nájomného či vyššieho zdanenia.
GlobálneTrhy s dlhou tradíciou ochrany vlastníckeho práva a predvídateľnými zákonmi.
Likvidita
Len SlovenskoPri drahých nehnuteľnostiach je okruh kupcov malý a predaj môže trvať dlho.
GlobálneV metropolách a turistických destináciách prichádzajú kupci z celého sveta.
Demografia
Len SlovenskoStarnúca populácia bude dlhodobo tlačiť na ceny v menej atraktívnych lokalitách.
GlobálneInvestovať tam, kam ľudia prichádzajú – nie odkiaľ odchádzajú.
Mena
Len SlovenskoVšetko v eurách znamená závislosť od ekonomiky EÚ a rozhodnutí ECB.
GlobálneNehnuteľnosť v inej mene funguje ako prirodzené zaistenie.

Ide o všeobecné porovnanie trhov, nie o odporúčanie konkrétnej investície. Vývoj cien a výnosov v minulosti nie je zárukou budúcnosti.

Lifestyle Property

Dva svety, jedna investícia

Skutočný úspech lekára sa nemeria len počtom zákrokov či obratom kliniky, ale kvalitou života, ktorú si môžete užívať, a trvalou hodnotou majetku, ktorý ste vybudovali.

Lifestyle

Váš čas na regeneráciu

Lekárska prax znamená extrémnu vyťaženosť, koncentráciu a psychické vypätie. Najcennejšou komoditou nie sú len zarobené peniaze, ale váš čas a kvalita života. Druhý domov pri mori je prevencia pred vyhorením – na predĺžené víkendy aj dlhšie pobyty.

Property

Bezpečie vášho dedičstva

Prémiová nehnuteľnosť v žiadanej lokalite je duálne aktívum: chráni a diverzifikuje rodinný majetok mimo slovenskej ekonomiky a zostáva hodnotná pre ďalšie generácie. Keď ju nevyužívate, môže pracovať cez kurátorovaný prenájom.

Modelová situácia

Lekár má ambulanciu, byt aj investičný byt na Slovensku. Namiesto ďalšej nehnuteľnosti doma vyberieme s partnermi apartmán na Costa del Sol, nastavíme financovanie a vlastníctvo s advokátom a daňovým poradcom a v mesiacoch, keď ho rodina nevyužíva, ho spravuje a prenajíma overený správca.

Čo dostanete
  • Overený výber lokality a nehnuteľnosti
  • Financovanie a vlastnícka štruktúra
  • Bezpečná kúpa s advokátom
  • Správa a prenájom bez starostí
Prepojenie

Súvisí s ďalšími oblasťami

Založenie, pacienti, prevádzka a majetok sa navzájom ovplyvňujú – preto ich riešime spolu, s jedným osobným partnerom.

Architektúra majetkuNehnuteľnosť ako súčasť celého plánu.Nadačné a zverenecké schémyPrenos majetku na ďalšie generácie.Daňové poradenstvoDaňové súvislosti nehnuteľnosti v zahraničí.

Výber a kúpu nehnuteľností zabezpečujú overení partneri, právne a daňové otázky advokát a daňový poradca. Výnosy z nehnuteľností nie sú garantované. Mediconect je podriadený finančný agent s reg. č. NBS 287404. Spolupracuje pri správe klientskeho majetku a sprostredkovaní finančných služieb so spoločnosťou MyLife Slovensko a.s., pod garantom UNIVERSAL maklérsky dom a.s., reg. č. NBS 3389.

Druhý domov, ktorý pracuje pre vás?

Porozprávajme sa o vašich cieľoch – investícia, vlastné využitie aj budúcnosť rodiny.